HỢP ĐỒNG THUÊ SỬ DỤNG TÀI SẢN LÀ NHÀ , XƯỞNG.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự Do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG

 THUÊ SỬ DỤNG TÀI SẢN LÀ NHÀ , XƯỞNG.

--------

Hôm nay vào hồi 10h ngày 02 tháng 02 năm 2017. Tại nhà riêng ông Phạm Đức Diệu, thôn Ngọc Liễn, Xã Đại Hà, Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng:

BÊN CHO THUÊ ( Sau đây còn gọi là bên A ):

 Chồng là Ông Phạm Đức Diệu:   ĐC: Ngọc Liễn - Đại Hà – Kiến Thụy – Hải Phòng

Số CMND: 031138593, do công an Hải Phòng cấp ngày 05/12/1997

 Vợ là Bà Vũ Thị Gấm:   ĐC: Ngọc Liễn - Đại Hà – Kiến Thụy – Hải Phòng

Số CMND: , do công an Hải Phòng cấp ngày

Điện thoại: 01667 496 469

BÊN  THUÊ ( Sau đây còn gọi là bên B):

-         Ông Nguyễn Văn Hưng, Sinh Năm 1978

-         Số CMND: 1534632, do công an Thái Bình cấp ngày 19/12/1974

-         Đăng ký hộ khẩu thường trú: Xã An Đồng  - Quỳnh phụ - Thái Bình

-         Điện thoại: 01667 496 469

           Hai bên thỏa thuận và thống nhất ký kết hợp đồng với những nội dung điều khoản cụ thể sau đây

ĐIỀU 1: Bên A đồng ý cho thuê nhà, xưởng là:

1.      Căn nhà 03 tầng kiên cố với tổng diện tích sử dụng là: 474,3m2 ( mỗi tầng có diện tích sàn là 158,1m2 ) Nhà có đầy đủ công trình phụ kép kín.

2.      Nhà Xưởng tường xây gạch, mái lợp tôn mạ màu: diện tích xưởng là 123,5 m2 ( bên cạnh nhà 3 tầng ), Phần mái che trước nhà 3 tầng là 105,8 m2

3.      Vị Trí nhà, xưởng tại thôn Cẩm La , xã thanh Sơn, Huyện Kiến thụy, Hải Phòng

( toàn bộ nhà, xưởng và công trình phụ làm trên khuôn viên đất 475m2 do ông Phạm Đức Diệu có quyền sử dụng hợp pháp, do UBND xã thanh sơn xác nhân tại tờ bản đồ số 03).

( có biên bản giao nhận tài sản cụ thể giữa hai bên ).

ĐIỀU 2: Thời gian và mục đích sử dụng tài sản đi thuê:

1.      Thời gian thuê: Bên A cho bên B thuê toàn bộ tài sản nêu trên sử dụng trong thời gian là 5 năm ( năm năm ); bắt đầu từ ngày 01/01/2010 đến hết ngày 31/12/2014

2.      Mục đích sử dụng tài sản:

-         Bên B được sử dụng toàn bộ tài sản thuê của bên A vào mục đích làm xưởng gia công mũ giầy và điều hành sản xuất

-         Bên B Không được tổ chức sản xuất kinh doanh các mặt hàng mà pháp luật cấm và không có đăng ký kinh doanh

ĐIỀU 3: Giá thuê và phương pháp thanh toán:

1.      -  Giá thỏa thuận:

   - 12 Tháng của năm đầu tiên ( năm 2010 ) LÀ  9.000.000đ/ tháng ( chín triệu đồng tháng ), Số tiền năm thứ nhất là 108.000.000 đồng ( một trăm lẻ tám triệu đồng chẵn )

   - Từ năm thứ 2 ( 2011 đến 2014 ) trở đi giá thuê cố định là 14.200.000 đồng/ tháng ( mười bốn triệu hai trăm nghìn đồng một tháng ), số tiền là 681.600.000 đồng ( Sáu trăm tám mươi mốt triệu Sáu trăm ngàn đồng )

Tổng Giá trị hợp đồng là 789.600.000 ( Bảy trăm tám mươi chín triệu sáu trăm nghìn đồng chẵn); chưa bao gồm thuế GTGT.

2.      – Hình thức thanh toán: thanh toán bằng tiền mặt

3.      – Đồng tiền thanh toán: Việt Nam Đồng ( VND), nếu trả bằng ngoại tệ thì quy đổi về tiền VND theo tỷ giá thị trường tại thời điểm thanh toán

4.      – Thời gian thanh toán: Thanh toán một lần toàn bộ giá trị thuê của một năm vào ngày 02/01 hằng năm tại gia đình Ông Diệu:

ĐIỀU 4: Trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền hạn của mỗi bên:

1/ Đối với bên A:

-         Bàn giao cho bên B Toàn bộ nhà, xưởng và dụng cụ thiết bị gắn liền với nhà, xưởng cho bên B ( có biên bản chi tiết giao nhận giữa hai bên )

-         Nộp các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản cho thuê ( Trừ thuế GTGT);

-         Thường xuyên kiểm tra việc sử dụng tài sản cho bên B thuê có liên quan đến mục đích thuê sử dụng. Dừng ngay hoạt động của bên B khi sử dụng tài sản thuê không đúng mục đích và báo cơ quan liên quan khi bên B cố tình vi phạm cam kết.

-         Đơn Phương chấm dứt hợp đồng nếu bên B vi phạm các điều khoản cam kết trong hợp đồng này;

-         Bảo vệ quyền hợp pháp về tài sản của mình khi bên B xâm hại.

-         Phải bồi thường thiệt hại cho bên B khi vi phạm hượp đồng, giá trị bồi hoàn thiệt hại bằng 10% giá trị hợp đồng

1/ Đối với bên B:

-         Nhận đầy đủ tài sản thuê khi bên A giao tài sản , và trả lại tài sản cho bên A khi hết thời hạn thuê;

-         Sử dụng và bảo quản tài sản của bên A, không làm hư hại, mất mát, Không được hủy hoại tài sản của bên A;

-         Trả tiền đầy đủ, đúng kỳ hạn cho bên A;

-         Làm các thủ tục với cơ quan nhà nước liên quan đến hoạt động sản suất kinh doanh trước khi tổ chức sản xuất kinh doanh;

-         Bảo đảm an toàn sản suất, vệ sinh môi trường khu vực xung quanh theo quy định của pháp luật;

-         Tự chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động sản xuất kinh doanh và nhân thân của mình trước pháp luật.

-         Bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình khi bên A có hành vi vi phạm hợp đồng

-         Không được cho bên thứ 3 thuê lại nhà, xưởng, tài sản của bên A khi chưa có sự chấp thuận của bên A;

-         Bồi hoàn thiệt hại cho bên A bằng 10% giá trị nếu bên B đơn phương vi phạm một trong những điều khoản thỏa thuận ghi trong hợp đồng này.

-         Bên B có quyền chấm dứt thực hiện  hợp đồng trong trường hợp sản xuất, kinh doanh không có lãi và phải thông báo cho bên A bằng văn bản trước 03 tháng ( 90 ngày )

ĐIỀU 5: Giải quyết tranh chấp hợp đồng:

-         Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu phát sinh những khó khăn, vướng mắc về sử dụng tài sản của bên A hoặc những thủ tục hành chính khác có liên quan thì hai bên cùng nhau bàn bạc giải quyết để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trên nguyên tắc thương lượng hai bên cùng có lợi. Trong trường hợp hai bên không tự thương lượng giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện ra Tòa án kinh tế để giải quyết; mọi chi phí và quyền lợi liên quan của hai bên khi giải quyết tranh chấp hai bên phải theo sự phán quyết của cơ quan Toàn án.

ĐIỀU 6: Điều khoản chung:

       Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng này; hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mỗi bên. Chịu trách nhiệm về hậu quả pháp lý khi ký kết hợp đồng này.

      Hợp đồng này được hai bên giao kết trong tình trạng sức khỏe của các bên bình thường khỏe mạnh và tự nguyện, không bên nào ép buộc bên nào ký kết.

      Hợp đồng này gồm 03 trang lập thành 08 bản, mỗi bên giữ 04 bản để gừi các cơ quan có liên quan

BÊN A                                                                                 BÊN B

( Ký, ghi rõ họ tên )                                                             ( Ký, ghi rõ họ tên )

          PHẠM ĐỨC DIỆU

>>>>>>>>>>>>>>>>>

TỔNG KÊT :

ANH HƯNG THOA THÁI BÌNH THUÊ TỪ tháng 2 năm 2010 ĐẾN 2016 >. TỔNG HƠN 900 triệu

CHỊ HƯƠNG  HẢI PHONG THUÊ TỪ tháng 31/3 năm 2017 ĐẾN 2022 >. TỔNG HƠN 700 triệu